DOM na SPRZEDAŻ
Rzeszów, Słocina
1 100 000 zł | 250 m2 | pokoi: 7
nr oferty: 451/DAR/ODS
Biuro Dobry Adres Nieruchomości oferuje do sprzedaży komfortowy dom z 2010 r. o pow. 250m2 w widokowej części Słociny.
7 pokoi, 2 miejsca garażowe, oryginalne wykończenia to nie jedyne atuty tej nieruchomości.
Nieruchomość wybudowana wg projektu Sandra G2, ale o powiększonej powierzchni.
Całość domu zarówno z zewnątrz, jak i w środku wykończona w bardzo dobrym standardzie, dobrej klasy materiałami z dbałością o detale.
Nieruchomość położona jest ok. 450m od drogi głównej św Rocha dzięki czemu mieszkańcy uwolnieni są od ulicznego zgiełku, a jednocześnie bardzo blisko komunikacji miejskiej.
W okolicy znajdują się inne domy jednorodzinne oraz tereny zielone - 400m las. Cała nieruchomość jest obsadzona, co daje poczucie komfortu i prywatności.
Dom składa się z parteru oraz użytkowego poddasza. Dużym atutem prezentowanej nieruchomości są dwa wyjścia na duży 40m2 taras zarówno z kuchni i salonu.
Taras wykończony płytkami z łagodnym zejściem na ogród. Piękne ogrodzenie, stylowy wygląd domu i zadbane rośliny robią wyjątkowe wrażenie.
Opis pomieszczeń:
PARTER:
- wiatrołap
- hall, komunikacja
- kuchnia z codzienną jadalnią - 20 mkw oraz z bezpośrednim wyjściem na taras
- spiżarka
- salon z jadalnią gościnną (drugie wyjście na taras - drzwi przesuwne) - 33 mkw
- wc
- łazienka - 10 mkw
- gabinet - 12 mkw
- sypialnia z garderobą - 20 mkw
- kotłownia
- garaż 2-stanowiskowy - 33 mkw - brama segmentowa
- taras 40 mkw w połowie zadaszony
PIĘTRO:
- pokój - 22 mkw
- pokój - 18 mkw (zamiennie - kuchnia)
- pokój - 35 mkw plus garderoba 5 mkw
- pokój - 20 mkw
- łazienka - 9 mkw
- pralnia - 5 mkw
- pomieszczenie techniczne - 8 mkw
- komunikacja
Istnieje możliwość przerobienia piętra na samodzielne mieszkanie. Jeden pokój na piętrze można przerobić na kuchnię. Instalacje są już podciągnięte (zasilanie kuchni 380V, woda, kanalizacja, wyciąg do okapu). W ten sposób dom może w zupełności pełnić funkcję dwupokoleniowego.
Opis techniczny:
Dom zamieszkały od 10 lat, wykonany z solidnych materiałów.
- ściany ceramika MAX i 20 cm styropianu
- pod wylewką parteru 20 cm styropianu
- dach - Płyta GK na ruszcie krzyżowym, folia ALU, 28cm wełny twardej w płytach (nie rozprężna), pełne deskowanie, folia Tyvek, blacha szwedzka.
- okna PCV Salamander, 5kom. k1,0 - dwustronny złoty dąb, dachowe Fakro
- drzwi zewnętrzne i wewnętrzne 100% drewno - meranti afrykańskie
- schody dębowe, balustrady - metaloplastyka
- instalacja wodna - z wodociągu lokalnego który czerpie ze studni głębinowej
- instalacja kanalizacyjna - miejska
- instalacja centralnego odkurzacza
- instalacja alarmowa
- internet - światłowód
- centralna klimatyzacja kanałowa (wszystkie pomieszczenia mogą być chłodzone). Możliwość wpięcia rekuperatora.
- ogrzewanie podłogowe w całym domu oraz dodatkowe grzejniki w łazienkach i w garażu.
- źródła ciepła: powietrzna pompa ciepła firmy LG, koszty ogrzewania niższe niż gazem. Jako rezerwa - kocioł grzewczy na brykiet drzewny.
Podłoga w środku to panele oraz kafle idealne przy ogrzewaniu podłogowym.
W kuchni znajdują jasne meble, z częścią jadalnianą przy oknie. W zabudowie znajdują się sprzęty tj. zmywarka, płyta elektryczna oraz oraz piekarnik z mikrofalą. Całe pomieszczenie wykonane jest w klasycznym stylu. Obok kuchni znajduje się spiżarka.
Sypialnie utrzymane w ciepłych tonacjach, umeblowane.
Salon wyposażony jest w eleganckie, skórzane meble. Dodatkowo w salonie znajduje się duży stół dla gości, oraz wyjście na taras.
Łazienki zależnie od potrzeb zarówno z wanną i kabiną prysznicową. Estetyczna armatura i wykończenie. Oddzielna toaleta.
Całość domu upiększają oryginalne detale tj. obrazy, elementy oświetleniowe w suficie, oryginalna barierka na piętro - metaloplastyka. W pomieszczeniach znajdują się duże okna, dzięki którym wnętrze jest odpowiednio doświetlone.
Podjazd przy nieruchomości jest wyłożony kostką, na podjeździe 4 miejsca parkingowe. Brama garażowa otwierana na pilota.
Warunki zabudowy przewidują wykonanie dodatkowego garażu 2 stanowiskowego.
Lokalizacja:
Odległość 4,5 km od ul. Rejtana, 450 m do św., Rocha, działka 12,18 arów z widokiem na miasto i las (400 m do lasu), ogrodzona, zagospodarowana, z chodnikami i podjazdami z kostki. Miejsce parkingowe na 4 samochody oraz dwa stanowiska w garażu. Przygotowane miejsce na wiatę na dwa miejsca parkingowe.
Dojazd liniami 16,36.
Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=M7ZGvAWjHbc
Cena: 1 100 000 zł
Nie czekaj ani chwili, zadzwoń i umów się na prezentację.
Może to Twój Dobry Adres?
Opiekun oferty:
Agnieszka Stanisławek
604409821
domy
DRUKUJ
NOTATNIK
